Immobilienmakler

Mit Herz, Leidenschaft und Strategie zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Bei der D&R immo.invest GmbH stehen nicht nur Immobilien im Mittelpunkt – sondern die Menschen dahinter. Als Immobilienmakler aus Leidenschaft begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden mit persönlichem Engagement, fachlicher Kompetenz und einem offenen Ohr für ihre Wünsche.

Unser Anspruch ist es, mehr zu leisten als nur zu verkaufen: Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir individuelle Strategien, um den Verkaufsprozess effizient, transparent und erfolgreich zu gestalten. Dabei legen wir besonderen Wert auf das Zwischenmenschliche – denn Vertrauen, Respekt und eine offene Kommunikation sind die Basis für nachhaltigen Erfolg.

Ob Beratung, Vermarktung oder Verhandlung – wir stehen an Ihrer Seite, mit dem Herzen bei der Sache und dem Blick auf das Wesentliche: Ihr Ziel.

1. Optimale Preisstrategie

Ausgangspunkt für einen erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Wertermittlung.
Auf Basis dieser Bewertung lässt sich ein möglichst realistischer Marktwert Ihrer Immobilie prognostizieren. Der passende Angebotspreis sowie die optimale Verkaufsstrategie ergeben sich dabei aus einer Kombination verschiedener Faktoren:

dem zu erwartenden Marktwert
der Lage und aktuellen Marktsituation vor Ort
der Ausstattung und dem Zustand Ihrer Immobilie
Ihrer persönlichen Lebenssituation als Eigentümer
sowie Ihren individuellen Zielen und Wünschen

2. Perfekte Präsentation & maximale Reichweite

Ihre Immobilie im besten Licht – professionell präsentiert und breit vermarktet
Jeder Kontakt eines Interessenten mit Ihrer Immobilie zählt – vom ersten Eindruck bis zur Besichtigung. Daher legen wir großen Wert auf eine hochwertige Präsentation sowie eine Vermarktung mit maximaler Reichweite. Nur so lässt sich der optimale Verkaufspreis erzielen.

Um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen, setzen wir auf moderne, wirkungsvolle Maßnahmen:

Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen
Professionelle Fotos & Texte – inklusive Bildbearbeitung
Ein hochwertiges Exposé

3. Richtige Interessentenbetreuung & Besichtigungsführung

Der persönliche Kontakt macht den Unterschied – gezielt Interesse wecken und Vertrauen schaffen
Gerade im direkten Austausch mit Kaufinteressenten sind es oft die feinen Details, die über den Verkaufserfolg entscheiden. Unser Ziel ist es, potenziellen Käufern ein gutes Gefühl zu vermitteln, Begehrlichkeit für die Immobilie zu erzeugen und eine emotionale Bindung aufzubauen.

Dabei setzen wir auf ein strukturiertes Vorgehen mit Fingerspitzengefühl:

Sorgfältige Prüfung und Qualifizierung der Interessenten
Gezielte Gesprächsführung am Telefon und bei Besichtigungen – inklusive professioneller Reaktion auf unrealistische Preisangebote sowie das bewusste Signalisieren von Nachfrage und Wettbewerb
Clevere Taktung der Erstbesichtigungen, um Interesse zu bündeln und Dynamik zu erzeugen
Strategisch dosierte Informationsweitergabe – abgestimmt auf die jeweilige Phase: Erstkontakt, Erstbesichtigung, Zweitbesichtigung

4. Fehlerfreie Kaufpreisverhandlung & Abwicklung

Als erfahrene Vermittlungsperson zwischen Verkäufer und Käufer übernehmen wir eine zentrale Rolle in der Kaufpreisverhandlung. Mit Fingerspitzengefühl, Marktkenntnis und strategischem Vorgehen steuern wir den Prozess – immer in enger Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer.

Unsere Leistungen im Überblick:

Individuelle Beratung und Handlungsempfehlungen in allen Phasen der Verhandlung
Professionelle Reaktion auf Kaufangebote – mit dem richtigen Timing und gezielter Kommunikation
Taktischer Umgang mit mehreren ernsthaften Interessenten, um Wettbewerb zu erzeugen und den besten Preis zu erzielen
Einholung von Finanzierungsbestätigungen und verbindlichen Kaufabsichtserklärungen, um Sicherheit zu schaffen und zügig den Verkaufsabschluss vorzubereiten

In 5 einfachen Schritten zum Immobilienverkauf

1. Kostenlose Immobilienbewertung & Erst-Beratung

2. Foto-Termin, Exposé-Erstellung, Unterlagen & Insertion

3. Interessenten-Betreuung & Besichtigungen

Den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie präzise einschätzen lassen
Verständlich erfahren, wie ein Immobilienverkauf Schritt für Schritt abläuft
Praxisnahe Tipps & Empfehlungen abgestimmt auf Ihre individuelle Situation
Einen klaren Fahrplan und eine durchdachte Strategie für Ihre nächsten Schritte erhalten

Professionelle Objektinszenierung: Fototermin mit Bildbearbeitung
Aussagekräftige Exposé-Erstellung: Hochwertige Texte und ein ansprechend gestaltetes Exposé für Ihre Immobilie
Maximale Online-Reichweite
Rundum-Unterlagenservice: Wir stellen alle erforderlichen Verkaufsunterlagen für Sie zusammen

Schnelle Reaktion garantiert: Automatisierte und persönliche Beantwortung aller Interessentenanfragen – per Telefon und E-Mail
Individuelle Besichtigungstermine: Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Transparente Kommunikation: Regelmäßige Statusberichte mit allen wichtigen Entwicklungen für Sie als Eigentümer

4. Kaufpreisverhandlung

5. Notartermin & Übergabe

Professionelle Moderation der Kaufpreisverhandlung: Wir steuern den Prozess mit Erfahrung und Feingefühl
Unser Ziel: der bestmögliche Verkaufspreis für Sie
Verlassen Sie sich auf fundierte Handlungsempfehlungen
Keine Verpflichtung zum Verkauf – die Entscheidung liegt jederzeit bei Ihnen

Empfehlung eines zuverlässigen Notars aus unserem bewährten Netzwerk
Rechtssichere Koordination und Beauftragung des Notars in Abstimmung mit allen Parteien
Persönliche Begleitung zum Notartermin – für einen reibungslosen Ablauf und klare Kommunikation
Vorbereitung und Organisation der Immobilienübergabe, inklusive Protokoll und Schlüsselübergabe